Das aufwendig sanierte Wohngebäude liegt am nördlichen Rande des großstädtisch anmutenden Viertels Bilk. Für eine Entdeckungsreise durch die Stadt, zur naheliegenden Heinrich-Heine-Universität oder der an- liegenden Region ist die Immobilie erstklassig lokalisiert. Die Suitbertus88 ist ruhig gelegen, mit einer sehr guten An- bindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Die gleichnamige Straßenbahnhaltestelle Suitbertusstraße ist in der Nähe und vom fußläufig zu erreichenden Bahnhof Bilk fahren Bus, Bahn, Tram und Regionalverbindungen in hoher Frequenz.
Auf der Straßenseite zeichnet sich das Gebäude durch seine modern in grau gehaltene Fassade aus. Erst aus der Perspektive des Hinterhofes entfaltet die Immobilie ihre besondere Wirkung, da hier das harmonische Zusammenspiel zwischen Hauptgebäude und charismatischen Klinker-Anbau für optische Abwechslung sorgt. Hervorzuheben sind die Erdgeschosswohnungen, welche mit einem eigenen grünen Stadtgarten verkauft werden sowie die geräumige Dachgeschosseinheit, die sich durch ihren großzügigen und individuellen Grundriss inklusive Spitzboden und Dachterrasse hervortut. Alle Wohnungen werden modernisiert übergeben. Sämtliche Böden, Bäder und Wandbeläge, ebenso wie die Heizung und Warmwasserversorgung, wurden erneuert. In den Wohneinheiten finden Sie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Das Gebäude ist vollunterkellert und jede Wohneinheit erhält ihr eigenes Kellerabteil, bzw. eine Abstellfläche.
Lage
Baujahr
Wohnungen
Wohnfläche
Heizungsart
Energieeffizienz
Kaufpreis
Courtage
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busch Wohnimmobilien GmbH. Bitte beachten Sie auch auf der 2. Seite die Informationen zum Widerrufsrecht.
Courtagepassus: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Junge Familien, Alteingesessene, Studenten, welche Jahr für Jahr kommen und gehen, sowie ein bunter Mix aus verschiedenen Kulturen prägen den bevölkerungsreichsten Stadtteil Düsseldorfs.
Dabei geht es im Bilker Kiez immer noch sehr familiär zu und man begegnet sich hier stets mit einer Offenheit und Neugierde, die von dem stu- dentischen Wandel und dem kulturellen Mix ge- nährt wird.
Bilk liegt sehr zentral: nur zwei Kilometer Luftlinie von der „KÖ“ und der Düsseldorfer Altstadt ent- fernt, ebenso in direkter Nachbarschaft zu den überaus angesagten Stadtteilen Unterbilk mit dem modernen Medienhafen sowie dem kleinen verträumten Friedrichstadt mit seinen individuel- len Restaurants und Cafés.
„Vater“ Rhein ist auch nicht weit und lädt zum Spazieren, Sporteln und Sonnenbaden ein. Neben all dem Schönen in der Nachbarschaft gibt es in Bilk jedoch einiges zu entdecken...
Die Heinrich-Heine-Universität mit dem Universitäts- Klinikum ist weit über die Grenzen NRWs bekannt und auch diverse Berufskollegien befinden sich in Bilk. Dadurch ist Bilk heute ein Anziehungspunkt für junge Leute und Familien geworden. Mit ihnen entfaltete sich eine angesagte Gastroszene, innovative Konzepte, nachhaltige Shopping- Erlebnisse sowie eine Menge Kreativität und Weltoffenheit. So mausert sich z.B. gerade das Flora-Viertel zum Hotspot für Galerien und Künstler.
Nachhaltig geht es in Bilk auch in Sachen Mobilität zu, immer mehr Bilker besitzen kein Auto mehr, möglich macht dies das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, aber auch die Nachbarschaft, welche im Alltag keine Wünsche offen lässt.
• Die Fassaden zur Straßen- und Hofseite wurden bereits überarbeitet und mit einem neuen wetterbeständigen Anstrich versehen.
• Der Boden im Treppenhaus wurde über alle Etagen vollständig neu gefliest.
• Die Wände und Decken des Treppenhauses werden neu gespachtelt, geschliffen und gestrichen.
• Treppe und Treppengeländer werden überarbeitet und eine neue Treppenhausbeleuchtung sowie neue Briefkästen angebracht.
• Die vorhandene Hauseingangstür wird durch eine neue der Sicherheitsklasse RC2 mit VSG ersetzt.
• Eine neue Eingangsbeleuchtung und eine Video- und Gegensprechfunktion der Firma COMELIT wurden installiert. Das Modell „ULTRA“ ist ein Konzentrat aus Sicherheit, Eleganz, Innovation und Sicherheit. „ULTRA“ ist die Türstation der Zukunft, ab heute. Sie passt sich Ihren Bedürfnissen an wie ein Handschuh.
• Alle Frisch- und Abwasserleitungen sowie Heizungsstränge im Haus wurden erneuert. Eine neue Heizungsanlage wurde verbaut. Im gesamten Haus wurde die Elektrik nach neusten Vorgaben erneuert.
• Jeder Wohnung wurde ein überarbeitetes Kellerabteil zugeteilt.
• Alle Gewerke werden von langjährigen Partnern mit deutschem Qualitätsanspruch und deutschen Markenprodukten ausgeführt.
• Sämtliche Decken im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie nicht geflieste, verputzte Wände in den Wohngeschossen werden mit hochwertiger Silikatfarbe gestrichen.
• Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit Echtholz- Parkett belegt. Ebenso wird in den den Küchen Parkett verlegt.
• In Bad und Nebenräumen werden die Böden sowie die Wandbereiche WC und Badewanne mit Feinsteinzeug gefliest.
• Neue hochwertige stumpf einschlagende Innentüren mit verdeckten Türbändern. Ebenso wurden schallschützende Eingangstüren in RC2 Sicherheitsklasse, Gegensprechanlage, Videomonitor und elektrische Türöffner neu verbaut.
• Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung und neue Heizkörper in allen Wohnungen. • Waschtische und wandhängende Tiefspül WCs der Marke Villeroy & Boch, Modell AVENTO werden in allen Bädern montiert.
• Als Armaturenserie in den Bädern haben wir für Sie die Serie EUROCUBE des deutschen Herstellers Grohe gewählt. • Die Dusche wird mit einer Brausebatterie mit Thermostat und zusätzlichen Ventilen zur Bedienung der Regenbrause und Handbrause versehen.
• Die Badewannen aus emailliertem Stahl werden vom deutschen Markenhersteller Bette (o. ä.) geliefert.
• Zusätzlich finden sich in den Bädern Handtuchheizkörper von Kermi.
• Alle Leitungen in den Bädern wurden erneuert, der Warmwasserbetrieb in allen Räumen erfolgt über Durchlauferhitzer.
• Strom-, Gas- und Wasserverbrauch werden für jede Wohnung an einem eigenen Zähler erfasst.
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Nettokaltmiete | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 01 | EG Anbau | 1 | ca. 37,99 qm | 279000 | Verfügbar | |
| WE 02 | EG Vorderhaus | 3 | ca. 83,85 qm | 598000 | Verfügbar | |
| WE 03 | 1.OG Anbau | 1 | ca. 38,07 qm | Verkauft | ||
| WE 04 | 1.OG Vorderhaus | 4 | ca. 91,90 qm | 669000 | Verfügbar | |
| WE 05 | 2.OG Anbau | 1 | ca. 38,22 qm | Verkauft | ||
| WE 06 | 2.OG Vorderhaus | 4 | ca. 91,57 qm | 669000 | Verfügbar | |
| WE 07 | 3.OG Anbau | 1 | ca. 37,38 qm | Verkauft | ||
| WE 08 | 3.OG Vorderhaus | 1 | ca. 31,37 qm | Verkauft | ||
| WE 09 | 3.OG Vorderhaus | 2 | ca. 60,15 qm | 398000 | Verfügbar | |
| WE 10 | Dachgeschoss | 3 | ca. 95,35 qm | 649000 | Verfügbar |
Dann stellen Sie gerne eine Anfrage. Nutzen Sie gerne dazu das Kontaktformular oder schreiben uns eine E-Mail.
Haben Sie Fragen oder möchten ein Termin vereinbaren?
Dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen uns an!
