Nun präsentieren wir Ihnen ein absolutes Highlight, hoch oben thronend und mit dem modernen Aufzug angenehm erreichbar, mit direktem Blick auf ein Düsseldorfer Wahrzeichen - dem Fernsehturm.
Direkt nach dem Betreten dieses Wohntraums spürt man das „Besondere“, eine moderne und offen gestaltete Weitläufigkeit, imposante Gaubenbereiche, die dieser Wohnung Gemütlichkeit und gleichzeitig Charakter verleihen sowie einen freien Blick ins Grün - von der eigenen Dachterrasse. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bietet wunderbaren Raum für all Ihre Einrichtungswünsche, ist gleichzeitig sehr repräsentativ.
Die großzügigen Schlafzimmerbereiche versprechen Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Selbstverständlich ist hier auch eine Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gut vorstellbar. Die modern, hell und ansprechend gestalteten Badezimmer runden das Raumangebot ab. Selbstverständlich steht ein Abstellraum für die täglichen Nutzungsgegenstände zur Verfügung. Und wenn Sie auch jemand sind, der sich für Schuhe begeistern kann, ist dieser Raum etwas Tolles!
Klimakonzept ebenfalls möglich!
In einer zentralen, aber dennoch sehr ruhigen Lage des kosmopolitischen Pempelforts finden Sie diese schöne Wohnimmobilie. Von dort ist es nur ein Katzensprung ins bunte Leben: in fünf Minuten erreichen Sie die Nordstraße und ein zehnminütiger Fußmarsch bringt Sie sowohl zum Ehrenhof und den Rheinwiesen, als auch ins elegante Herz der Stadt - die KÖ.
Das stattliche Mehrfamilienhaus mit 11 geschmackvollen Wohneinheiten verteilt sich auf 5 Stockwerke. Verbunden werden diese durch ein großzügiges und ansprechend saniertes Treppenhaus mit Holzstufen und Echtholzböden. In vier der fünf Stockwerke teilen sich jeweils nur zwei Wohneinheiten die Geschoßfläche. Zudem verfügt jede Wohnung der Immobilie über einen privaten, teilweise neu errichteten Außenbereich.
Alle Wohnungen werden modernisiert übergeben. Es werden alle Böden, Bäder und Wandbeläge, ebenso wie die Heizung und Warmwasserversorgung, erneuert. Die Außenfassade wurde kürzlich saniert und gestrichen. In den Wohneinheiten finden Sie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einzelnen Kellerräumen zusätzliche Nutzfläche für die zukünftigen Besitzer. Ein neu errichteter Aufzug bringt die zukünftigen Bewohner in jede Etage und erleichtert somit enorm den Alltag für junge Familien und die ältere Generation.
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Pempelfort kommt schon recht großstädtisch daher - das liegt aber wohl eher an seinem Angebot, seiner Kultur, seiner Geschichte und dem wundervollen Spagat zwischen großer Wirtschaft und zeitlosem Schöngeist als an Hektik und Lärm.
Denn trotz seiner direkten Nachbarschaft zur Stadtmitte und auch zur Düsseldorfer Altstadt, geht es in Pempelfort beschaulich zu. Man schätzt die Nachbarschaft der Parks, Museen, aber auch der vielen kleinen Shops und Cafés rund um das geschäftige Zentrum - die Nordstraße.
Pempelfort gilt neben Flingern-Nord und Unterbilk als das Szene-Viertel Düsseldorfs. Ein breites Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten und die Nähe zur lebendigen Innenstadt machen den Stadtbezirk 1 zum äußerst beliebten und lebendigen Wohnort. Zudem prägen einige der bekanntesten kulturellen Bauwerke der Stadt diese Nachbarschaft: der Ehrenhof - bestehend aus Tonhalle, NRW-Forum und Museum Kunstpalast - die Rochuskirche sowie das romantische Schloss Jägerhof. Liebhaber von Grün und Freiluft können sich von klein- bis großflächig vergnügen - so bietet das Rheingärtchen liebevoll gestaltete Beete, der Hofgarten eine beachtliche Größe, sowie eine Sammlung von Skulpturen und Outdoor-Aktive kommen auf den Rheinwiesen auf ihre Kosten. Auch wenn die kreativ dekorierten Teller in Pempelfort eine gewisse Noblesse vermuten lassen - hier speist man auf Sterneniveau ganz entspannt in Jeans und T-Shirt und muss für den Rest des Monats nicht von Brot und Wasser leben.
Aber fangen wir mit dem Frühstück an, am besten im Café Florian mit seinem lässigen Pariser Flair oder Sie starten mit einem nachhaltigen Kaffee in einem der vielen kleinen Fairtrade Coffee Shops ums Eck der Nordstrasse. Auch die liebevolle Atmosphäre in der alten Fabrik Spoerl lockt zu jeder Tageszeit Gäste an. Ab mittags und speziell zum Abend rufen dann die wilden Kreativen der Düsseldorfer Gastroszene an ihre coolen Tafeln nach Pempelfort.
Dort ist ein regelrechtes Bermudadreieck an Restaurants von Jungköchen - Gelehrte der Sternegastronomie - entstanden, welche mit ihrer lustvollen Küche Hungrige aus ganz Düsseldorf und über die Stadtgrenzen hinaus zu Tisch locken. Auch in der Freizeitqualität schafft Pempelfort den Spagat zwischen Tradition und Moderne, Kultur und Lifestyle. So können Sie im Sommer vor einem der etlichen klassischen Konzerte auf den Tonhallenterrassen mit einem kühlen Bier in der Hand den Blick über den Rhein und Oberkassel schweifen lassen. Oder Sie besuchen die wunderschöne Münstertherme, ein über 100 Jahre altes „Kaiserbad“, welche heute auf neuestem Stand der Technik Schwimmen, Saunieren und Fitness unter seinem Dach vereint. Die vielen Museen in Pempelfort sorgen mit wechselnden Ausstellungen und unterschiedlichen Ausrichtungen für ein inspirierendes Wochenend-Programm.
Oder Sie erleben während der “Perlfisch“-Tage die Künstler aus ihrer Nachbarschaft ganz hautnah und live, während die Ladenbesitzer zu Midnight-Shopping, kleinen Aktionen und einem netten Plausch einladen. Die charmanten Marktdamen auf dem rheinischen Bauernmarkt hingegen freuen sich das ganze Jahr immer mittwochs und samstags über einen kleinen Schwatz.
IHR WOHN(T)RAUM
• Alle Gewerke werden von langjährigen Partnern mit hohem Qualitätsanspruch und deutschen Markenprodukten ausgeführt.
• Alle Wände und Decken der Wohneinheiten werden in Q3 Qualität gespachtelt, geschliffen und mit weißer Wandfarbe versehen.
• Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit Echtholz-Parkett belegt (ca. 15 mm dick).
• In Küche, Bad und Nebenräumen werden die Böden sowie die Wandbereiche WC und Badewanne mit Feinsteinzeug gefliest.
• Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.
• Innentüren und Wohnungseingangstür werden erneuert und instand gesetzt. Schallschützende Eingangstüren in RC2 Sicherheitsklasse, Gegensprechanlage, Videomonitor und elektrische Türöffner verbaut.
• Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung und neue Heizkörper in allen Wohnungen.
• Waschtische und wandhängende Tiefspül WCs der Marke Villeroy & Boch, Modell Architectura, werden in allen Bädern montiert.
• Als Armaturenserie in den Bädern haben wir für Sie die Serie Eurocube des deutschen Herstellers Grohe gewählt. Optional bieten wir Ihnen als Sonderwunsch gerne den Einbau von Armaturen des Herstellers Gessi an.
• Die Dusche wird mit einer Brausebatterie mit Thermostat und zusätzlichen Ventilen zur Bedienung der Regenbrause und Handbrause versehen.
• Die Badewannen aus emailliertem Stahl werden vom deutschen Markenhersteller Bette (o. ä.) geliefert.
• Zusätzlich finden sich in den Bädern elektrisch betriebene Handtuchheizkörper der Firma Kermi (o. ä.).
• Alle Leitungen in den Bädern wurden erneuert, der Warmwasserbetrieb in allen Räumen erfolgt mit Durchlauferhitzern oder über die Zentralheizung.
• Strom-, Gas- und Wasserverbrauch werden für jede Wohnung an einem eigenen Zähler erfasst.
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