Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahr 1907. Die historische Eingangstür und das aufwändige Steinportal wurden erhalten und instandgesetzt. Das gesamte Haus wurde mit schönen isolierverglasten Sprossenfenstern versehen.
In einer zentralen aber dennoch sehr ruhigen Lage des lebendigen Stadtteils Derendorf finden Sie diese schöne Wohnimmobilie. Von dort ist es nur ein Katzensprung ins bunte Leben: in zwei Fahrrad-Minuten erreichen Sie die Münsterstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und in nur zehn Minuten erreichen Sie das Kulturzentrum Ehrenhof, die Rheinwiesen und das elegante Herz der Stadt – die KÖ. Das stattliche Mehrfamilienhaus mit acht geschmackvollen Wohneinheiten verteilt sich auf fünf Stockwerke. Verbunden werden diese durch ein großzügiges und ansprechend saniertes Treppenhaus.
In drei der fünf Stockwerke erstreckt sich die jeweilige Wohneinheit über die gesamten Geschossfläche. Die Erdgeschoss- Einheit verfügt über einen privaten, teilweise neu gestalteten Außenbereich. Alle Wohnungen werden modernisiert übergeben. Es werden alle Böden, Bäder und Wandbeläge, ebenso wie die Heizung und Warmwasserversorgung, erneuert. In den Wohneinheiten finden Sie neue hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Die Außenfassade wurde gedämmt, saniert und zudem mit einem wetterfesten Anstrich versehen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einzelnen Kellerräumen zusätzliche Nutzfläche für die zukünftigen Besitzer.
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Der Stadtteil Derendorf kommt schon recht großstädtisch daher - das liegt wohl an seinem Angebot, seiner Kultur, seiner Geschichte und dem wundervoll gelungenen Spagat zwischen Wirtschaftsstandort und Studentenhochburg. Trotz seiner direkten Nachbarschaft zu Pempelfort und auch seiner Nähe zur Stadtmitte und der Düsseldorfer Altstadt, geht es in Derendorf lebendig zu. Man schätzt die Nähe zum Rhein, den Museen, aber auch die vielen kleinen Shops, Restaurants und Cafés entlang der Münster- und Ulmenstraße. Dort findet man neben Produkten für den täglichen Bedarf noch viel Raum für die Individualität der kleinen, inhabergeführten Geschäfte, das beste Brot der Bio-Bäckerei Hercules, Boutiquen und kleine Galerien. Und wer dann doch mal hinaus will in die große Welt, der hat die Wahl - gleich mehrere Buslinien, sowie Straßenbahn und S-Bahn verbinden Derendorf mit der bodenständigen Altstadt oder der eleganten „KÖ“. Und noch weiter fort geht es ganz direkt per S-Bahn in nur zwei Stationen zum Düsseldorfer Flughafen.
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Nettokaltmiete | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 01 | Erdgeschoss | 4 | 170 qm | - | 1.290.000 | Verkauft |
| WE 03 | 2. OG | 5 | 147,77 qm | - | 1.090.000 | Verfügbar |
| WE 05 | 3. OG Hinten | 2 | 77,33 qm | - | 565.000 | Verfügbar |
| WE 06 | DG Vorne | 1 | 39,89 qm | - | 285.000 | Verfügbar |
| WE 07 | DG Hinten | 3 | 92,13 qm | - | 635.000 | Verfügbar |
| WE 08 | Spitzboden | 1 | 40,03 qm | - | 200.000 | Verfügbar |
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