Jetzt, nachdem wir Ihnen den wunderschönen Stadtteil Pem- pelfort vorstellen durften, präsentieren wir Ihnen unsere BAGEL 131-133, zwei Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1953. Zahlreiche Restaurants und kleine Cafés in fußläufiger Entfernung zeichnen das Ensemble als ideale Wohnlage für Kosmopoliten aus. Die modernisierten Mehrfamilienhäuser bestehen aus 23 geschmackvollen Wohneinheiten, jeweils ausgestattet mit einem Balkon oder einer Dachterrasse, ver- teilt auf fünf Stockwerke. Zwei voneinander getrennte, liebe- voll und modern gestaltete Treppenhäuser geben Zugang zu den beiden Wohnhäusern.
Hervorzuheben sind sicherlich die Dachgeschoß-Wohnun- gen mit schönen Dachterrassen sowie tollem Blick über Düs- seldorf. Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Dach- geschosswohnung in Haus 131, hier ist genug Platz für Ihre freie Entfaltung. Alle Wohnungen werden hochwertig und mit Liebe modernisiert übergeben und überzeugen durch ihre Helligkeit. Alle Böden, Bäder und Wandbeläge, ebenso wie die Heizung und Warmwasserversorgung werden erneu- ert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Au- ßenfassade wurde saniert und gestrichen. Die modern aus- gestatteten Bäder lassen keinerlei Komfort und Anspruch missen. So verfügen die hochwertig renovierten Bäder über Duschen, wandhängende WC-Anlagen, einen Handtuch- heizkörper sowie Design-Armaturen von Grohe wie auch Waschtische von Villeroy & Boch. In den Wohnräumen hin- gegen verleihen hochwertige Parkettböden den Räumen eine elegante, natürliche Wärme.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busch Wohnimmobilien GmbH. Bitte beachten Sie auch auf der 2. Seite die Informationen zum Widerrufsrecht.
Courtagepassus: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Pempelfort kommt schon recht großstädtisch daher - das liegt aber wohl eher an seinem Angebot, seiner Kultur, seiner Ge- schichte und dem wundervollen Spagat zwischen großer Wirt- schaft und zeitlosem Schöngeist als an Hektik und Lärm.
Denn trotz seiner direkten Nachbarschaft zur Stadtmitte und auch zur Düsseldorfer Altstadt, geht es in Pempelfort beschaulich zu. Man schätzt die Nachbarschaft der Parks, Museen, aber auch der vielen kleinen Shops und Cafés rund um das geschäftige Zentrum - die Nordstraße.
Dort findet man neben Produkten für den täglichen Bedarf noch viel Raum für die Individualität der kleinen privat geführten Ge- schäfte, das beste Brot der Bio-Bäckerei Schüren, verwunschene Hinterhof-Boutiquen und kleine Galerien.
Und wer dann doch mal hinaus will in die große Welt, der hat die Wahl - gleich mehrere U-Bahn- sowie Straßenbahnlinien verbin- den Düsseldorf mit der bodenständigen Altstadt oder der ele- ganten „KÖ“. Und noch weiter fort geht es ganz direkt per S-Bahn in nur drei Stationen zum Düsseldorfer Flughafen.
Auch wenn die kreativ dekorierten Teller in Pem- pelfort eine gewisse Noblesse vermuten lassen - hier speist man auf Sterneniveau ganz entspannt in Jeans und T-Shirt und muss für den Rest des Monats nicht von Brot und Wasser leben.
Aber fangen wir mit dem Frühstück an, am besten im Café Florian mit seinem lässigen Pari- ser Flair oder Sie starten mit einem nachhaltigen Kaffee in einem der vielen kleinen Fairtrade Coffee Shops ums Eck der Nordstrasse. Auch die liebevolle Atmosphäre in der alten Fabrik Spoerl lockt zu jeder Tageszeit Gäste an.
Ab mittags und speziell zum Abend rufen dann die wilden Kreativen der Düsseldorfer Gastrosze- ne an ihre coolen Tafeln nach Pempelfort. Dort ist ein regelrechtes Bermudadreieck an Restaurants von Jungköchen - Gelehrte der Sternegastrono- mie - entstanden, welche mit ihrer lustvollen Küche Hungrige aus ganz Düsseldorf und über die Stadtgrenzen hinaus zu Tisch locken.
FÜR DIE GEMEINSCHAFT
IHR WOHN(T)RAUM
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Nettokaltmiete | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 03 | 1.OG Rechts (133) | 3 | 80,76 qm | 559.000 | Verfügbar | |
| WE 07 | 2.OG Rechts (133) | 3 | 70,86 qm | 489.000 | Verfügbar | |
| WE 08 | 2.OG Links (131) | 2 | 54,72 qm | 389.000 | Verfügbar | |
| WE 10 | 3.OG Links (133) | 3 | 87,98 qm | 599.000 | Verfügbar |
Dann stellen Sie gerne eine Anfrage. Nutzen Sie gerne dazu das Kontaktformular oder schreiben uns eine E-Mail.
Haben Sie Fragen oder möchten ein Termin vereinbaren?
Dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen uns an!
