In dem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1984, stehen insgesamt 7 Wohneinheiten zum Verkauf. Drei Wohneinheiten stehen leer und sind somit ideal für Eigennutzer. Die restlichen vier Wohneinheiten sind bereits vermietet und eignen sich perfekt als Kapitalanlage. Die Mieter sind solvent und zuverlässig. Die 3-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss und verfügen alle über einen eigenen Außenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Apartments mit einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Wegen der direkten Lage zum Hauptbahnhof, der guten Aufteilung und Größe sind die Wohnungen bei Bedarf sehr schnell an Singles, Paare oder Berufspendler zu vermieten, die die sehr zentrale Lage und die optimale Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.
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Uerdingen gehört zu den ältesten Stadtteilen und liegt im Osten von Krefeld. Das Zentrum von Uerdingen mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Rathaus befinden sich in erreichbarer Nähe. Uerdingen befindet sich mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet im Mittelpunkt der Euregio- Rhein-Maas-Nord-Region. Nicht nur Investoren, sondern auch Singles und Familien schätzen die gute Infrastruktur, das reichhaltige Angebot an Dienstleistungen und Einkaufs-Möglichkeiten, sowie die Nähe zur Schule und Arbeitsstelle bei perfekte Verkehrs-Anbindung.
• 7 Wohneinheiten
• 3-Zimmer Wohnungen
• Baujahr ca. 1984
• Gas-Zentralheizung
• Sehr gute Anbindung an alle Nah und Fernverkehrsmittel
• Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Wertsteigerungspotenzial
• Niedriges Hausgeld
• Geringe nichtumlagefähige Kosten
• Krisensichere Anlage
• Hohes Vermietungspotenzial durch optimale Lage und Wohnungsgrößen
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Nettokaltmiete | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 01 | Erdgeschoss | 3 | 91,45 qm | 550 € | 269.000 € | Verfügbar |
| WE 02 | 1.OG Links | 3 | 80,00 qm | 540 € | 229.500 € | Reserviert |
| WE 03 | 1. OG Rechts | 3 | 80,00 qm | 540 € | 229.500 € | Verfügbar |
| WE 04 | 2. OG Links | 3 | 80,00 qm | 540 € | 229.500 € | Verfügbar |
| WE 05 | 2. OG Rechts | 3 | 80,00 qm | - | 249.000 € | Verfügbar |
| WE 06 | 3. OG Links | 3 | 67,80 qm | - | 219.500 € | Verfügbar |
| WE 07 | 3. OG Rechts | 3 | 67,80 qm | - | 219.500 € | Reserviert |
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