In einer zentralen, aber dennoch sehr ruhigen Lage des Stadtteils Alt-Hamm, finden Sie diese schöne Wohnimmo- bilie. Trotz der ländlichen Lage wohnen Sie in direkter Nachbarschaft mit dem Düsseldorfer Medienhafen und den Stadtteilen Unterbilk und Bilk.
Von Alt-Hamm ist es nur ein Katzensprung in die Natur oder ins kosmopolitische Leben: in fünf Geh-Minuten erreichen Sie die Rheinauen und in nur zehn Minuten erreichen Sie per Fahrrad oder Auto die Düsseldorfer Innenstadt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit wertbeständiger Schwarzklinker-Fassade hat eine perfekte Südausrichtung und einen Blick in die umliegenden Gärten mit einem ein- malig alten Baumbestand.
Neun geschmackvolle Wohneinheiten verteilen sich auf drei Stockwerken. Verbunden werden diese durch ein massives und gepflegtes Terrazzo-Treppenhaus.
Die Wohnungen werden modernisiert übergeben: alle Böden, Bäder und Wandbeläge wurden erneuert. In den Wohnheiten finden Sie hochwertige Parkett- und Fliesen- böden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einzelnen Kellerräumen, einer Waschküche mit Trockenraum und einem Fahrradkeller zusätzliche Nutzfläche für die zukünf- tigen Besitzer.
Lage
Baujahr
Wohnungen
Wohnfläche
Heizungsart
Energieeffizienz
Kaufpreis
Courtage
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In Hamm kommt das wohlige Gefühl auf, Teil einer echten Dorf- gemeinschaft zu sein. Man könnte Hamm auch als gallisches Dörfchen bezeichnen. Hier ist die Welt noch in Ordnung.
So besuchen zum Beispiel die Hammer-Kinder alle den gleichen Kindergarten sowie Grundschule. Hier entstehen schon früh Freundschaften fürs Leben und dies lässt eine echte Gemeinschaft über alle Generationen wachsen.
In Hamm triff man sich gerne auf dem Dorfplatz „De Blaak“ im Schatten des Hammer Wahrzeichens - der St. Blasius Kirche - wo auch einmal wöchentlich der Markt stattfindet. Dort bieten die Bauern der Umgebung Frisches aus der Region an.
Hamm bietet darüber hinaus eine Vielzahl an traditionellen Wirtshäusern, welche die kulinarischen und saisonalen Gerichte der Region auf die Tische zaubern. Schöne Biergärten - teilweise mit direktem Rheinblick - bereiten besonders im Sommer große Freude.
Auch für eine naturnahe Erholung sind Sie hier bestens versorgt: Düsseldorf-Hamm liegt direkt an den Rheinauen, welche das ganze Jahr zu schönen Spaziergängen oder ausgedehnten Jogging-Runden einladen. Sportliche können sich im nahe gelegenen Golf-Club an dem weitläufigen Grün erfreuen.
MODERNISIERUNG IN DER WOHNUNG: • Alle Wände und Decken der Wohneinheiten werden in Q3 Qualität gespachtelt, geschliffen und mit weißer hochwertiger Silikatfarbe versehen. Silikatfarbe ist besonders geeignet für Menschen mit einer Allergie. Sie ist frei von Lösungsmitten, Konservierungsstoffen und Weichmachern • Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit Echtholz-Parkett belegt • In Bad und Gäste-WC werden die Böden sowie die Wandbereiche WC und Badewanne mit Feinsteinzeug gefließt • Innentüren und Wohnungseingangstür werden erneuert, Schallschützende Eingangstüren in RC2 Sicherheitsklasse, Gegensprechanlage, Videomonitor und elektrische Türöffner • Waschtische und wandhängende Tiefspül WCs der Marke DURAVIT (o. ähnlich) werden in allen Bädern montiert • In den Bädern befinden sich Armaturen des deutschen Herstellers STEINBERG (o. ähnlich) • Die Dusche wird mit einer Brausebatterie mit Thermostat und zusätzlichen Ventilen zur Bedienung der Regen- und Handbrause versehen • Die Badewannen aus emailliertem Stahl werden vom deutschen Markenhersteller BETTE (o. ä.) geliefert •Alle Leitungen in den Bädern wurden erneuert, der Warmwasserbetrieb in allen Räumen erfolgt durch die Gas-Etagentherme •Strom-, Gas- und Wasserverbrauch werden für jede Wohnung an einem eigenen Zähler erfasst .... und vieles mehr!!
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Nettokaltmiete | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 03 | EG | 2 | 64,97 qm | 384.000 | Verfügbar | |
| WE 08 | 2.OG | 1 | 33,19 qm | 198.000 € | Verfügbar |
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