Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein im beliebten Golzheim.
Hier trifft Modernität auf den Charme der Gründerzeit. Die Wohnung wurde gerade aufwendig und hochwertig saniert.
Beim Betreten der großzügigen 3-Raum Wohnung werden Sie gleich vom unvergleichlichen Flair des Jugendstils in Empfang genommen. Vom geräumigen Flur gehen alle Räume ab.
Das Wohnzimmer verfügt über genügend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Couchecke.
Das große Schlafzimmer mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Sie haben Gäste, sind Eltern eines Kindes oder benötigen ein Arbeitszimmer? Dann ist das dritte Zimmer ideal für eine der drei Möglichkeiten. Mit dem stilvollen Erkerfenster erstrahlt der Raum vor Helligkeit.
Die Küche bietet für jeden Kochliebhaber die ideale Größe, um zum perfekten Dinner einzuladen. Durch die zwei praktischen Vorratskammern/Abstellräume haben Sie zusätzlich ausreichend Stauraum. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon mit Blick in das begrünte Karree.
Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, hochwertigen Sanitärgegenständen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Durch die hohen, jugendstiltypischen Decken in der gesamten Wohnung, welche den besonderen Altbaucharme hervorheben, wirken die Räume besonders hell und verleihen der Wohnung offene Großzügigkeit.
In der gesamten Wohnung liegt ein hochwertiges Parkett in Fischgrätmuster, während das Badezimmer pflegeleicht gefliest wurde.
Lage
Baujahr
Zimmer
Wohnfläche
Heizungsart
Energieeffizienz
Kaufpreis
Courtage
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Zentral und doch ruhig bietet Golzheim zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vom weitläufigen Rheinpark in unmittelbarer Nähe, über den Nordpark mit dem japanischen Garten zum malerischen alten Friedhof Golzheim liegt das Mehrfamilienhaus von Grün umgeben.
Mit vielen Grünflächen, ausgezeichneter Gastronomie und seiner guten Verkehrsanbindung ist Golzheim ein attraktiver Wohnort mit besonderem Flair. Insbesondere durch die Nähe zum Rhein ist dies eine erste Adresse in der Landeshauptstadt und sehr begehrt.
Durch das unweit gelegene Messegelände ist der Stadtteil zudem ein attraktiver Bürostandort für hochkarätige Unternehmen. Ebenso haben sich internationale Konsulate, aber auch Showrooms von namhaften Modeunternehmen im beliebten Viertel angesiedelt.
Zahlreiche Restaurants und kleine Cafés in fußläufiger Entfernung zeichnen das Quartier als ideale Wohnlage aus. Zum Airport sind es nur 10 Minuten.
• Alle Gewerke werden von langjährigen Partnern mit hohem Qualitätsanspruch und deutschen Markenprodukten ausgeführt.
• Alle Wände der Wohneinheiten werden mit einer Flies Tapete ausgestattet und weiß gestrichen. Hier wurde hochwertige Innensilikat Farbe verwendet. Sie ist Konservierungsmittelfrei, lösemittel- und weichmacherfrei. Somit ist sie besonders für Menschen mit einer Allergie geeignet.
• Die Böden in allen Räumen (außer Badezimmer) sind mit hochwertigem Parkett in Fischgrätmuster ausgestattet.
• In Küche, Bad und Nebenräumen werden die Böden sowie die Wandbereiche WC mit Feinsteinzeug gefliest.
• Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung.
• Als Keramikserie hat man hier die hochwertige Linie Villeroy & Boch Architectura in weiß gewählt.
• Als Armaturenserie wurde sehr modern die Serie Dornbracht Meta Schwarz gewählt.
• Die Dusche wird mit einer Brausebatterie mit Thermostat und zusätzlichen Ventilen zur Bedienung der Regenbrause und Handbrause versehen.
• Das Badezimmer ist exklusiv mit einer vollflächigen elektrischen Bodenheizung ausgestattet. • Das Badezimmer ist mit sparsamen LED Lichtern ausgestattet.
• ein elektrisch betriebener Handtuchheizkörper und ein Kristallspiegel mit den Maßen 200x120 cm runden das Paket ab.
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