Im Herzen der Carlstadt, gegenüber vom Spee`schen Graben, finden Sie diese großzügige 4-Raum Eigentumswohnung in der ersten Etage eines 4-Parteien Hauses.
Die Wohnung befindet sich aktuell im veredelten Rohbau und wird komplett saniert. Individuelle Gestaltungswünsche können beim weiteren Ausbau berücksichtigt werden. Sie erreichen die ca. 203 qm große Wohnung, die sich über die gesamte Etage erstreckt, bequem mit dem Aufzug.
Der Grundriss wurde neu gestaltet und an die heutigen Bedürfnisse angepasst. Der ca. 40 qm große Wohnbereich liegt im Herzen der Wohnung und wird durch die großen Fensterfronten mit viel Licht versorgt. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Küchen- und Essbereich. Dieser ist mit den bodentiefen Fensterelementen ein weiteres Highlight der Wohnung. Von hieraus gelangen Sie auf die ruhige, nach Westen ausgerichtete, Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für einen Grill- und Essecke, der Freunde und Familie zu geselligen Stunden einlädt. Einfach traumhaft. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder runden das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist eine absolute Rarität.
Sie leben mitten in der Metropole und dennoch ruhig.
Zwei Garagenstellplätze sind im Nachbarhaus langfristig angemietet.
Lage
Baujahr
Zimmer
Wohnfläche
Heizungsart
Energieeffizienz
Kaufpreis
Courtage
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Die Carlstadt ist der kleinste und feinste Stadtteil Düsseldorfs, hier lebt man stilvoll mit der Rheinuferpromenade direkt vor der Haustür. Hier finden sich einige der schönsten Altbauten der Stadt. In der malerischen Carlstadt lebt man unter anderem in üppig geschnittenen, hochherrschaftlichen Wohnungen.
Die liebevoll restaurierten Altbauten – oft Palais oder Bürgerhäuser aus der Barockzeit – bestimmen mit ihrem nostalgischen Charakter das Stadtbild mit. Etwas abseits der Touristenströme gelegen, versprüht dieser Teil der Altstadt den einstigen Charme Düsseldorfs. Kulturell hat die Carlstadt einiges zu bieten: Stadtmuseum, Marionettentheater, Heine-Institut, Institut Francais, Polnisches Institut sowie das Geburtshaus von Clara und Robert Schumann zählen zu den bekanntesten Institutionen.
Auch zahlreiche, recht teure Galerien sind vertreten.
Der überdachte tägliche Markt auf dem Carlsplatz lädt, als Feinkostparadies, zum Einkaufsbummel ein. Hier werden alle erdenklichen, feinen Köstlichkeiten feilgeboten. Es gibt wohl kaum eine Zutat, die man hier nicht findet.
Das gastronomische Angebot in der Carlstadt ist leise und hochwertig.
Ausstattungshighlights:
* Erstbezug nach Sanierung
* 4 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Großzügige Terrasse in Westausrichtung
* Variable Raumaufteilung
* Hochwertige Massivholzdielen in den Wohn- und Schlafbereichen
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Wandoberflächen in Q3 Qualität
* Fußbodenheizung
* Moderne Elektrotechnik
* Aufzug
* Kellerraum
* Garagenstellplätze zur Anmietung im Nachbarhaus
* individuelle Gestaltungsmöglichkeiten; hohe Flexibilität im Innenausbau
..... und vieles mehr!!
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