CARLSTADT – Sanierte 4-Raum Wohnung am Spee`schen Graben – Gestaltungswünsche möglich!

Immobilienbeschreibung

Im Herzen der Carlstadt, gegenüber vom Spee`schen Graben, finden Sie diese großzügige 4-Raum Eigentumswohnung in der ersten Etage eines 4-Parteien Hauses.

Die Wohnung befindet sich aktuell im veredelten Rohbau und wird komplett saniert. Individuelle Gestaltungswünsche können beim weiteren Ausbau berücksichtigt werden. Sie erreichen die ca. 203 qm große Wohnung, die sich über die gesamte Etage erstreckt, bequem mit dem Aufzug.

Der Grundriss wurde neu gestaltet und an die heutigen Bedürfnisse angepasst. Der ca. 40 qm große Wohnbereich liegt im Herzen der Wohnung und wird durch die großen Fensterfronten mit viel Licht versorgt. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Küchen- und Essbereich. Dieser ist mit den bodentiefen Fensterelementen ein weiteres Highlight der Wohnung. Von hieraus gelangen Sie auf die ruhige, nach Westen ausgerichtete, Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für einen Grill- und Essecke, der Freunde und Familie zu geselligen Stunden einlädt. Einfach traumhaft. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder runden das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist eine absolute Rarität.

Sie leben mitten in der Metropole und dennoch ruhig.

Zwei Garagenstellplätze sind im Nachbarhaus langfristig angemietet.

Lage

Düsseldorf Carlstadt

Baujahr

1996

Zimmer

4

Wohnfläche

203,3 qm

Heizungsart

Fernwärme

Energieeffizienz

C

Kaufpreis

1990500 €

Courtage

2,38 % inkl. MwSt.

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Courtagepassus: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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